Индивидуальное отопление – все за и против.
Автономное отопление в квартире – наверное, в каждом большом доме есть люди, которые рано или поздно задумываются о его установке. Действительно – центральная теплосеть работает не всегда в соответствии с потребностями потребителей, весной в квартирах может быть жарко, зимой – холодно. Плюс, плата за тепло постоянно растёт. Между тем, люди, которые столкнулись с установкой индивидуальной системы в своей квартире, знают, что решившись на это нужно настраивать себя на серьёзную борьбу, выиграть в которой очень сложно.
Юридические тонкости
Главная проблема, с которой придётся столкнуться человеку, переходящему на автономное отопление, — это получение разрешения. Дело это запутанное, особенно для человека, который прежде не сталкивался с разбирательствами в сфере ЖКХ. Если позволяют средства – лучше нанять юриста. Если нет, тогда готовьтесь к борьбе. Дело в том, что в многоквартирных домах, изначально не спроектированных под индивидуальное отопление и подключённых к централизованной сети, можно устанавливать автономную котельную в квартире только с разрешения собрания жильцов. Причём разрешение это будет касаться не только вашей лично квартиры, но и всех квартир в доме – либо на автономную схему переходят все люди сразу, либо не переходит никто. То есть вам нужно будет убедить в выгодах индивидуального отопления большинство собственников квартир.
Далее нужно составить проект и получить технические условия отключение жилья от центральной сети и установку автономных приборов. Необходим проект, который будет учитывать и тип котла, и количество радиаторов, и способ отвода продуктов горения. Утвердить этот проект будет сложно – многие современные и старые дома просто не приспособлены к установке частных котлов. Например, крайне сложно наладить соответствующую техническим требованиям и СНИПам систему удаления продуктов горения. К тому же, готовьтесь к встрече с довольно ощутимым сопротивлением со стороны теплоснабжающей организации, которой просто не выгодно терять клиентов, переходящих на автономку.
Технические особенности
С технической точки зрения реализовать автономную схему в квартире не так уж сложно. Собственнику предстоит выбрать котёл, соответствующий техническим требованиям для индивидуального отопления, а именно:
• герметичная камера для сгорания газа;
• поддержка максимальной температуры теплоносителя до 95 градусов, а давления – до 1 МПа;
• наличие специальной защитной автоматики.
Котлов, отвечающих всем этим требованиям, на рынке немало. Выбрать можно как одноконтурную модель (только для отопления), так и двухконтурную (для отопления и нагрева воды).
Преимущества и недостатки
Преимуществ автономной системы – масса. Главное из них – это экономность. Люди, которым удалось установить индивидуальные котлы, платят в разы меньше за отопление квартиры и при этом всегда остаются в тепле. И чем больше ваша квартира, тем ощутимее экономическая выгода от установки такого котла. Плюс к экономии денег – это максимальный комфорт, возможность сделать такую систему автоматической, установить температурные датчики и термостаты и т.д. Однако все эти достоинства разбиваются о железобетонное сопротивления организаций, призванных выдавать разрешение на перепланировку и отключение т центральной теплосети. С каждым годом легально перейти на автономное отопление становится всё сложнее. Так что если вы всерьёз решили отказаться от городских теплосетей, тогда готовьтесь к месяцам мытарств и тратам на услуги юристов.
Следующая