Новые жилые комплексы в новостройках Москвы разрешено сдавать без финишной отделки.
Заместитель министра Москвы Марат Хуснуллин заявил об изменениях, которые коснутся рынка новостроек. По его словам, теперь и вкладчики, и покупатели квартир в недавно возведенных домах смогут значительно экономить, потому что жилье можно будет сдавать без чистовой отделки.
Как сказал замминистра, это является весьма ответственным шагом и важной мерой, позволяющей снизить расходы будущих владельцев жилья и инвесторов. При этом чиновник подчеркнул, что в местах общего пользования, как и прежде, будет выполняться чистовая отделка, но квартиры можно будет сдавать и без нее, если полностью соблюдены все предписанные нормы и правила, касающиеся технологических нюансов.
По этому поводу в пресс-службе комплекса градостроительной политики объяснили, что ранее финишная отделка зависела в первую очередь от типа помещений, но теперь можно будет начинать эксплуатацию и без нее.
Однако высказывания покупателей и экспертов по этому поводу неоднозначны. Так, например, директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева считает, что рискованно приобретать квартиру без отделки, потому что владелец сразу же сталкивается с рядом проблем. В первую очередь речь идет о том, что всю ответственность за косметический, капитальный, евростандарт, элитный или эксклюзивный ремонт своего жилья он берет на себя. Если начнет протекать неправильно установленная сантехника и вода затопит помещение этажом ниже, владельцу квадратных метров придется отвечать за это самостоятельно, а не ссылаться на застройщика.
Также Фонарева отметила, что девелоперы очень тщательно выбирают бригады, занимающиеся отделкой, поэтому могут дать гарантию на ремонт сроком в несколько лет, тогда как при самостоятельной отделке нового жилья придется надеяться только на себя.
Не обошли эксперты стороной и места общего пользования, которые имеются в каждой новостройке. По их мнению, при самостоятельном ремонте квартир собственниками велик риск повреждения общедомовой территории, потому что не все люди могут позволить себе обращаться за услугами к специалистам, что заставляет их отделывать жилье самостоятельно. Несоблюдение технических нормативов в таком случае будет налицо, что может привести к непредсказуемым последствиям.
Что касается покупателей квартир, многим идея нравится, потому что они могут отремонтировать квартиру так, как им захочется, и намного быстрее подрядчиков. Однако в реальности люди сталкиваются с трудностями, о которых и не думали, покупая жилье без какой-либо отделки. По мнению экспертов, переклейка обоев и полный ремонт новостройки с нуля – разные вещи.
Екатерина Фонарева уверена: через несколько лет в Москве спрос на квартиры с чистовой отделкой резко увеличится, и девелоперы этим непременно воспользуются. Возможно, бетонные коробки останутся в прошлом, так и не успев наводнить российскую столицу.