Основные критерии ремонта квартир.
Итак, длительный и трудоемкий ремонт завершен. Вам не терпится поскорее рассчитаться с исполнителями и въехать в свою свеженькую квартиру. Однако именно на завершающем этапе работ стоит быть наименее торопливыми. Ваша задача как рачительного и дальновидного хозяина оценить работу подрядчика по десятибалльной шкале после сдачи объекта. Принимать работу ремонтников нужно с особым вниманием. Ни одна мелочь не должна скрыться от вашего хозяйского взора. Каковы же критерии оценки результата ремонтных работ?
Критерий первый: чистота залог добросовестности.
Помещение после ремонта чистое, убранное, не загромождено строительным мусором. На момент приемки ни одной отверточки (а тем более, иных крупногабаритных инструментов) не должно быть в комнате. Только таким образом вы сможете полноценно разглядеть каждый квадратный сантиметр поверхностей в вашем жилище.
Критерий второй: ищем ответственных.
Сдача готового объекта должна проводиться тем человеком, который принимал его в работу, руководил всеми действиями комплексной бригады. Это может быть бригадир, инженер-куратор строительной фирмы. Обязательным считается присутствие дизайнера интерьеров, который вел авторский надзор за вашей квартирой.
Критерий третий: изучаем документацию.
Представитель солидной ремонтной компании к сдаче-приемке работ непременно подготовит акт выверки взаиморасчетов. Это документ, где прописаны все выполненные виды работ, отражена стоимость материалов, примененных в ходе ремонтной деятельности. На основании информации, представленной в данном акте, впоследствии будут произведены окончательные взаиморасчеты. Поэтому к изучению такого документа необходимо подойти чрезвычайно серьезно.
Вполне нормально, если в акте прописаны дополнительные работы, которые нужно было провести для устранения скрытых дефектов. Однако, если какие-либо работы были дописаны туда без вашего ведома, якобы по причине того, что их «забыли» озвучить с самого начала, то вы можете указать подрядчику на это. Порядочная фирма не станет увеличивать расценки в ходе проведения работ. Исключение составляют ситуации, в которых сложность деятельности непредвиденно возрастает.
Чтобы закончить ремонт квартир в срок, еще на этапе подготовки к нему составьте график осуществления работ. Вполне подойдет обычный перечень услуг, напротив каждой из которых будет указана дата ее выполнения. Если эта договоренность будет нарушена исполнителем, то вы можете потребовать от него наверстать упущенное. Однако если к простаиванию работы привели какие-либо уважительные причины, приготовьтесь к переносу сроков окончания работ.
Если снова вернуться к процессу организации, то стоит отметить, что вы, как заказчик, имеете полное право отслеживать правильность использования расходных материалов. Не лишним будет проконтролировать надлежащее хранение материала, а также его разумное расходование. Не поленитесь полюбопытствовать, какие остатки материала рабочие выбрасывают в отходы.
Стоит ли говорить о том, что все плоскости, углы должны быть прямыми, лаки, краски, грунтовки, шпатлевки - наноситься тонкими ровными слоями, между нанесениями которых необходимо делать перерывы.
С первого же дня проследите за тем, чтобы дисциплина труда была на хорошем уровне. На объект приходит ровно столько работников, сколько было оговорено изначально. Одним словом, ваш чуткий контроль от начала и до конца проведения ремонтных работ – это залог вашего спокойствия. Поэтому не оставляйте проведение отделки квартир на самотек.
Следующая