В Минстрое ищут пути удешевления стоимости жилья эконом класса.
В российском правительстве ищут пути удешевления стоимости социального жилья, которое должно быть доступно широким массам населения страны.
Одним из очередных шагов к достижению этой цели, может стать снижения цены на землю под площадки, на которых будут возводиться дома для этих потребностей. Так на днях ведомство Михаила Меня внесло на рассмотрение правительства предложение, согласно которому цена на землю выставленную на аукцион будет на 20% ниже оценочной в том случае, если на участке будет возведен дом по программе доступного жилья.
Предварительный анализ данного документа уже проведен и он будет рассмотрен на одном из ближайших заседаний кабинета министров РФ. На сегодня стартовая цена на аукционах определяется на основании средней рыночной. В результате, в себестоимости одного квадратного метра жилья закладывается этот показатель, что усложняет задачу максимально снизить цену на жилье эконом класса в большинстве регионов страны.
Если же удастся снизить цену на землю построек такого типа, то и конечная цена квартир будет существенно изменена, в сторону снижения. Напомним, что еще в 2013 году правительство задекларировало построить в течении четырех лет более 20 млн. кв.м. жилья эконом класса во всех регионах страны. Для этого была разработана программа "Доступное жилье для российской семьи", реализация которой должна начаться уже через месяц.
Однако, еще далеко не все субъекты федерации присоединились к проекту, да и вопрос удешевления готового квадратного метра жилья остается открытым. Выше упомянутая инициатива Министерства строительства и ЖКХ является одной из попыток добиться существенного снижения стоимости жилья в домах эконом класса.
Сегодня, начальная стоимость земли на аукционах не может превышать 30 тыс. руб. за 1 кв. м., в соответствии с установленной правительством граничной ценой квадратного метра земли.