Ипотека держит рынок на плаву.
Нестабильная экономическая ситуация в стране привела к появлению новых явлений, которые можно расценивать как желание людей сберечь свои сбережения, вложив их в недвижимость.
Как отмечают эксперты рынка недвижимости Москвы и Московской области, в первом полугодии текущего года существенно вырос спрос на ипотечное кредитование. Так, цена кредит на покупку жилой площади возросла более чем на 400 тыс. руб., но имеет стойкий спрос. При этом, сумма первого взноса в основном рассчитывается на минимальном уровне. Аналитики "Домус финанс", которые провели мониторинг рынка пришли к выводу, что начиная с конца прошлого года стал активно расти процент покупателей готовых внести минимальный взнос.
Эта тенденция сменила предыдущую, которая была направлена на внесении большей части общей суммы сделки в качестве первичного взноса. Последняя же тенденция свидетельствует о том, что в недвижимость стали вкладывать те категории населения, которые в докризисный период этого не делали. С другой стороны, уменьшение спроса богатых покупателей компенсировался за счет этих новых клиентов.
Это в свою очередь приводит к тому, что небольшие квартиры, бюджетного типа, просто массово скупаются. При этом, элит-класс остается практически невостребованным. Как уже ранее сообщалось, в 2014 году был отмечен рекордный спрос на ипотечные кредиты в России. В общем, их количество выросло в 1,4 раза, по сравнению с прошлым годом.
Однако, это произошло именно благодаря росту сегмента с минимальным первым взносом. Аналитики склонны объяснять такую особенность тем, что нестабильность рубля толкает большинство людей, которые долгие годы копили на недвижимость, более активно расставаться со своими деньгами, не ожидая большего падения курса.
По их прогнозам, подобная тенденция сохранится до конца года, а потому компании которые строят жилье эконом-класса могут не сомневаться в высоком уровне продаж.